美国的通货膨胀仍然是房租太高的问题。
尽管通货膨胀的速度放缓，租金的增长趋势也在缓慢下降，但对美国人来说，租金的上涨速度仍然快于几乎所有其他成本，这在很大程度上推动了总体通胀数据。根据劳工局(Bureau of Labor)的统计数据，截至今年9月，租金同比上涨了7.4%。
消费价格指数，即联邦政府对通货膨胀的官方统计，从8月到9月上涨了0.4%，导致过去12个月上涨了3.7%。这一增长的最大份额来自住房成本的上涨，占增长的一半以上。“住房”成本，包括租金、酒店和度假租金，以及“业主等效租金”——业主对其房屋租金的估计——同比增长7.2%。这意味着租金的上涨速度超过了“住房”的整体上涨速度，超过了房主的成本。
在推特上的一份声明中，人民行动房屋保证运动主任塔拉·拉古维尔写道:“租金是通货膨胀最持久的因素。这不仅仅是措施的问题，也是对租户的影响。房租是大多数人每月最大的支出。房租上涨，即使在图表上看起来很小，也会决定一个家庭是否会购买杂货。”“房屋担保”运动呼吁联邦政府对有联邦担保抵押贷款的房产的租金进行监管。
RealPage的首席经济学家杰伊·帕森斯(Jay Parsons)在Twitter上表示，这些数据显示租金增长正在降温。该公司本身也在接受联邦调查，原因是其价格操纵软件在推高租金中所扮演的角色。(租金增长比去年春天要慢。)他表示，要价与CPI之间存在滞后。
“我们有信心知道这列火车的方向:下降，下降，下降，基于实时‘街头租金’或询问租金的情况。实时租金的降温速度远远快于CPI所显示的或基于其构建方式可能显示的速度，”他写道。
当然，租金增长放缓并不意味着它会变得更便宜;只是它会以较慢的速度变得更贵。关于通胀的传统观点通常认为，一旦供应链中断等各种社会压力缓解，由此导致的价格上涨就会回落。但是，即使工资增长滞后，价格也经常保持在高位。虽然住房供应的增加可能会大幅缓和租金，但这并不意味着租金会回到大流行前的水平，也不意味着这种缓和会在各个收入阶层中均匀分布。
穆迪(Moody's)首席经济学家马克•赞迪(Mark Zandi)在Twitter上表示，CPI涨幅“符合预期”，但称住房成本上涨令人意外。他说，住房成本最终会“缓和”。
通货膨胀的第二大驱动因素是燃料成本，汽油价格同比上涨3%。汽车维修和保险的成本也同比大幅增长，其中“运输服务”同比增长9.1%。
随着一些大流行时期的保护措施失效，成本上升，这将直接影响租房者的财务状况。暂停了三年的学生贷款将于本月重新开始支付，据一些人估计，平均每月还款额约为500美元。对医疗补助计划取消登记的三年禁令也于今年结束，自4月以来，已有700万美国人开始了他们的计划。截至今年4月，参加医疗补助计划的人数已从7100万增加到9400万，成为美国使用最广泛的保险形式。以前的参保人在支付医疗账单或《平价医疗法案》计划的保费后，现在的房租将减少。
为托儿中心提供的疫情救济资金也于9月30日到期。据世纪基金会称，作为2021年美国救援计划的一部分，宣布的240亿美元资金覆盖了300多万儿童。平均每个孩子每年的托儿费用超过1万美元。
当然，要价并不是衡量负担能力的直接指标，因为它没有把当地的工资考虑在内。帕森在推特上承认，租金不太可能回到大流行前的水平。每次对CPI的分析都伴随着一个警告，即穷人的租金可能会上涨，而富人的租金则会下降，这表明需要更多的联邦资金来建设深度负担得起的住房，而这些住房一直处于建设不足的状态。
租房者最终应该对CPI数字持保留态度，但这个故事很熟悉:房租的上涨速度仍然超过了大多数人的承受能力，而一些关键的联邦计划的结束将增加最贫困租房者的痛苦。
